Cảnh giác với giao dịch chuyển nhượng “suất tái định cư”, tránh mất tiền vì thông tin không chính xác .CÔNG AN BẠC LIÊU

Người dân cần cảnh giác với giao dịch chuyển nhượng “suất tái định cư”

Vụ án cho thấy những rủi ro có thể phát sinh khi người dân giao dịch dựa trên thông tin chưa được kiểm chứng về quyền được bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư. Lợi dụng nhu cầu về đất ở và tâm lý tin tưởng vào những “suất tái định cư” được giới thiệu với giá thấp, các đối tượng có thể đưa ra thông tin không đúng thực tế, sử dụng giấy tờ liên quan đến đất, bồi thường hoặc giấy ủy quyền của các hộ dân có đất bị thu hồi để tạo lòng tin, nhận tiền rồi chiếm đoạt.

Qua vụ việc, người dân cần nâng cao cảnh giác, chủ động xác minh thông tin trước khi giao tiền hoặc thực hiện bất kỳ giao dịch nào liên quan đến quyền được bố trí tái định cư. Không phải mọi trường hợp bị thu hồi đất đều được bố trí tái định cư. Việc có được bố trí tái định cư hay không còn phụ thuộc vào nguồn gốc, loại đất, tình trạng nhà ở, điều kiện của người sử dụng đất và các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm thu hồi, bồi thường, hỗ trợ.

Do đó, người dân không nên chỉ căn cứ vào lời giới thiệu, giấy tờ cá nhân, quyết định bồi thường hoặc giấy ủy quyền để mặc nhiên cho rằng mình có “suất tái định cư” và có thể chuyển nhượng cho người khác. Đặc biệt, khi được giới thiệu mua “suất tái định cư” với giá thấp hơn giá thị trường, cần thận trọng trước những lời cam kết như: “đã có suất”, “chắc chắn được cấp đất”, “chỉ cần giấy ủy quyền là có thể nhận chuyển nhượng”...

Trước khi giao tiền, người dân cần trực tiếp liên hệ cơ quan có thẩm quyền như Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND cấp xã hoặc cơ quan được giao thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để xác minh rõ người đứng tên có thuộc trường hợp được bố trí tái định cư hay không; đồng thời làm rõ diện tích, vị trí, điều kiện và tình trạng thực tế của việc bố trí tái định cư.

Người dân cũng cần lưu ý, việc một văn bản được công chứng không đồng nghĩa với việc quyền được bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoặc việc chuyển nhượng “suất tái định cư” đương nhiên được pháp luật công nhận. Văn bản công chứng chỉ có giá trị trong phạm vi và theo quy định của pháp luật về công chứng; không thể thay thế quyết định, văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc bố trí tái định cư hoặc làm phát sinh quyền mà người giao dịch không có.

Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Cà Mau khuyến cáo người dân không giao tiền chỉ dựa trên lời hứa, giấy viết tay, giấy ủy quyền hoặc thông tin do người trung gian cung cấp. Trước khi ký kết và thanh toán, cần kiểm tra kỹ hồ sơ, xác minh thông tin tại cơ quan có thẩm quyền, làm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và tính pháp lý của giao dịch.

Khi phát hiện dấu hiệu gian dối như cung cấp thông tin sai sự thật, sử dụng giấy tờ để tạo lòng tin, nhận tiền để chuyển nhượng “suất tái định cư” không có thật hoặc có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, người dân cần kịp thời cung cấp thông tin cho Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Cà Mau hoặc Công an phường, xã để được tiếp nhận, xác minh và xử lý theo quy định của pháp luật./.

Trọng Nhân