Những điểm mới đáng chú ý của Nghị định số 281/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai .CÔNG AN BẠC LIÊU

CÔNG AN BẠC LIÊU

Phổ biến giáo dục pháp luật

Những điểm mới đáng chú ý của Nghị định số 281/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Cập nhật ngày: 2-09-2026

Ngày 13/7/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 31/8/2026, với nhiều quy định mới đáng chú ý.

Ảnh minh họa

Bổ sung nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính

Nghị định số 281/2026/NĐ-CP bổ sung Điều 3a vào sau Điều 3 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP, quy định cụ thể nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo đó, đối với đơn vị hành chính đặc khu được công nhận loại đô thị và thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng với chính quyền địa phương ở phường thì áp dụng mức xử phạt như đối với đơn vị hành chính phường. Trường hợp đặc khu thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng với chính quyền địa phương ở xã thì áp dụng mức xử phạt như đối với đơn vị hành chính xã.

Nghị định cũng quy định trường hợp vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì việc xử phạt vi phạm hành chính được áp dụng như đối với một cá nhân.

Bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả

Một trong những nội dung đáng chú ý là việc bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, Nghị định bổ sung các biện pháp gồm: buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính; buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai; buộc nộp lại giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung hoặc giấy tờ giả đã sử dụng.

Quy định rõ hơn việc xác định số lợi bất hợp pháp

Nghị định số 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 6 về xác định số lợi bất hợp pháp thu được từ hành vi vi phạm.

Theo quy định mới, số lợi bất hợp pháp là khoản lợi được tính thành tiền mà tổ chức, cá nhân có được từ việc sử dụng đất sau khi thực hiện hành vi vi phạm và phải nộp vào ngân sách nhà nước. Trường hợp nhiều tổ chức, cá nhân cùng thực hiện hành vi vi phạm trên một thửa đất thì số lợi bất hợp pháp phải nộp được chia đều cho các tổ chức, cá nhân cùng vi phạm.

Đáng chú ý, nếu người vi phạm đã nộp các khoản tiền vào ngân sách nhà nước từ việc sử dụng đất vi phạm thì các khoản tiền này được khấu trừ khi xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp.

Bổ sung trường hợp không bị xử phạt do không đăng ký biến động đất đai

Nghị định sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP. Theo đó, mức phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 3 triệu đồng tiếp tục được áp dụng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai trong các trường hợp được quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.

Tuy nhiên, Nghị định bổ sung trường hợp ngoại lệ đối với việc nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai. Trường hợp này không bị xử phạt về hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định nêu trên.

Điều chỉnh thẩm quyền xử phạt

Nghị định số 281/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Điều 30 và Điều 31 về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo quy định mới, Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phạt cảnh cáo; phạt tiền đến 250 triệu đồng; đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 3 tháng và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định. Nghị định đồng thời điều chỉnh thẩm quyền xử phạt của các cơ quan, người có thẩm quyền kiểm tra chuyên ngành về đất đai cho phù hợp với tổ chức bộ máy và yêu cầu quản lý trong tình hình mới.

Việc ban hành Nghị định số 281/2026/NĐ-CP góp phần hoàn thiện các quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, làm rõ nguyên tắc xử lý, bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả và điều chỉnh thẩm quyền xử phạt; qua đó nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, bảo đảm việc sử dụng đất đúng quy định pháp luật./.

Dương Phúc Giang

Các tin khác

+ Xem bản tin khác
Tin ảnh
+ Xem tin khác
Đang online: 1

Hôm nay: 9837

Trong tuần: 41

Trong tháng 541748

Tất cả: 28465404

Đang online:	1
Hôm nay:	9837
Trong tuần:	41
Trong tháng	541748
Tất cả:	28465404