Từ ngày 26/8/2026, Nghị định số 339/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt
vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật,
quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực
Theo Nghị định số 339/2026/NĐ-CP, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh được giao thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với một số hành vi thuộc lĩnh vực quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà theo quy định. Việc xác định rõ thẩm quyền của cơ quan Công an góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi vi phạm, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.
Bên cạnh việc chấp hành các quy định về giấy phép, quy hoạch và trật tự xây dựng, người dân cần đặc biệt quan tâm đến các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở, nhà chung cư và công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định.
Không tự ý chiếm dụng, sử dụng sai quy định tại nhà chung cư
Trong quá trình quản lý, sử dụng nhà ở, nhà chung cư, người dân phải sử dụng công trình đúng công năng, chấp hành nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; không tự ý chiếm dụng, sử dụng phần sở hữu chung, phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung hoặc thực hiện các hành vi làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu, người sử dụng khác.
Đối với tổ chức, cá nhân được giao trách nhiệm quản lý, vận hành nhà chung cư, việc quản lý, công khai và sử dụng các khoản kinh phí theo quy định phải được thực hiện nghiêm túc, minh bạch. Trường hợp vi phạm, tùy tính chất, mức độ có thể bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Không tự ý tác động, chiếm dụng công trình hạ tầng kỹ thuật
Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, người dân không được tự ý tác động, chiếm dụng, sử dụng sai mục đích hoặc thực hiện các hành vi làm ảnh hưởng đến hoạt động, an toàn của công trình.
Những hành vi tưởng chừng nhỏ như sử dụng không đúng quy định, gây ảnh hưởng đến công trình hoặc xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác, nếu thuộc trường hợp được Nghị định quy định xử phạt, vẫn có thể bị kiểm tra, lập biên bản và xử lý theo quy định của pháp luật.
Chủ động tìm hiểu pháp luật để tránh vi phạm
Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh khuyến cáo, trước khi xây dựng, cải tạo, sửa chữa, quản lý hoặc sử dụng nhà ở, công trình có liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, người dân cần chủ động tìm hiểu các quy định pháp luật, xác định rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình.
Khi chưa rõ quy định, người dân nên liên hệ cơ quan chức năng để được hướng dẫn, không tự ý thực hiện theo lời truyền miệng hoặc những thông tin chưa được kiểm chứng.
Đối với nhà chung cư, người dân cần chấp hành nghiêm nội quy, quy chế quản lý, sử dụng; chủ động giám sát việc quản lý, sử dụng các khoản kinh phí và kịp thời phản ánh đến cơ quan chức năng khi phát hiện dấu hiệu vi phạm.
Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh sẽ tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn, đồng thời phối hợp kiểm tra, phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được pháp luật quy định.
Mỗi người dân cần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, không chủ quan trước những hành vi tưởng như nhỏ, không đáng kể nhưng có thể thuộc trường hợp bị xử phạt hoặc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Chủ động tìm hiểu và thực hiện đúng quy định ngay từ đầu không chỉ giúp người dân phòng tránh vi phạm mà còn góp phần bảo đảm an toàn công trình, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình và cộng đồng, xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, trật tự.
Mọi thông tin phản ánh, tố giác hành vi vi phạm pháp luật có liên quan, đề nghị liên hệ đường dây nóng số 0919.71.80.81, gặp đồng chí Trung tá Hồ Châu Á, Đội trưởng Đội Phòng ngừa, điều tra án kinh tế, tham nhũng, môi trường trong các lĩnh vực công nghiệp, giao thông, xây dựng và tài chính, ngân hàng, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh để được tiếp nhận, xử lý./.
Trọng Nhân